Hier haben wir eine ganz besondere Rarität für Sie! Ein reetgedecktes Zwei-Ständer-Fachwerkhaus mitten im Teufelsmoor mit ca. 5,03 ha Ländereien.

Der Ursprung des Hauses ist laut Inschrift von 1844, möglicherweise ist das Haus schon viel älter, das älteste nachweisliche Fachwerkhaus im Teufelsmoor ist von 1684. Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus 1991 und sanierten es unter der Leitung eines Fachwerkrestaurators innerhalb von 3 Jahren, komplett nach ökologischen Kriterien. Das Haus steht auf Wunsch der Eigentümer nicht unter Denkmalschutz, dennoch wurden die Belange des Denkmalschutzes weitestgehend berücksichtigt.

Unter dem Wohntrakt des Hauses wurde die Bodenplatte erneuert und mit Betonpfählen neu gegründet. Die Eichenständer und das Fachwerk wurden überarbeitet oder ersetzt und das Dach neu mit Reet gedeckt. Die Gefache sind mit alten Ziegeln neu ausgemauert worden.

Nun steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 210 m² zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist die ca. 47 m² große Wohndiele, mit einem Holzdielenboden aus kanadischer Kiefer. Ein holzbefeuerter Pyramidenofen ist der Blickfang in der Mitte der Diele. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei großzügige Wohn- oder Arbeitsräume zur Verfügung. Von der Diele lassen sich zudem die ca. 20 m² große Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer mit Fußbodenheizung und die Gästetoilette erreichen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei Wohn- oder Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Durch die großen Reetdachgauben sind die Räume hell und freundlich. Ein Raum verfügt über die Anschlüsse für eine weitere Küche, falls Sie zwei Wohneinheiten schaffen möchten.

Sollten Sie über weiteren Platzbedarf verfügen, oder möchten Sie Tiere halten, ist der riesige Stallbereich dafür ideal. Ein Archivraum (ca. 48 m²) sowie eine Waschküche wurden hier bereits errichtet.

Eine große Fachwerkscheune (ca. 84m²) mit Schleppdach, angebauter Doppelgarage (ca. 45 m²) und großer Remise (ca. 58 m²) und ein weiteres Nebengebäude (ca. 59 m²), ebenfalls mit Remise (ca. 26 m²), bieten die Möglichkeit, Tiere zu halten oder z.B. eine Oldtimersammlung unterzubringen.

Zu dem Anwesen gehören Ländereien mit einer Fläche von ca. 5,0343 ha und über 100 alte Eichen. Von der Straße führt Sie eine ca. 350 m lange Baumallee zu Ihrem Haus. Die Weide linker Hand gehört bereits dazu. Das Grundstück, auf dem das Haus und die Nebengebäude stehen, ist mit Wildzaun eingefriedet. Die Eigentümerin ist Rosenliebhaberin und würde ansonsten ihre „New Dawn“ mit den Rehen teilen müssen. Hinter dem Haus erstrecken sich bis zum Horizont die weiteren Ländereien. Zur Zeit wird das Grünland zweimal im Jahr von einem Landwirt gemäht.

Und nun noch einige technische Details:
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung von Buderus aus dem Jahr 1991, der Brenner wurde 2018 ausgetauscht. Ein Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Anhand der Gasverbräuche der letzten Jahre ergibt sich ein Energieverbrauchswert von 146,4 kWh/(m²*a). Die wunderschönen Holzsprossenfenster wurden von einer Tischlerei aus Westertimke angefertigt, sie gehen nach außen auf und verfügen über eine dänische Verriegelung. Wasser-, Strom- und sogar ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die Abwässer werden über eine eigene Pflanzenkläranlage gereinigt.

Dieses Anwesen ist ideal für Menschen die viel Ruhe und Natur suchen. Für Pferdeliebhaber bietet sich die Möglichkeit ihre Pferde direkt am Haus zu halten.

Durch die Glasfaseranbindung ist ein Arbeiten im Homeoffice bestens möglich. Aber auch die Anbindung nach Bremen ist bequem, der Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Von dort fahren halbstündlich Züge zum Bremer Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit beträgt 15 Minuten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Anbieterin, Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.210 m²