Sie möchten schon lange in einem sanierten Bauernhaus ruhig auf dem Land wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses wunderschöne Bauernhaus wurde 1926 errichtet und im Jahr 2011 von der jetzigen Eigentümerfamilie gekauft und seitdem sehr liebevoll saniert. Die Hauptarbeit ist getan aber es gibt noch Restarbeiten zu erledigen, so dass eine neue Eigentümerfamilie gesucht wird, die das Werk vollendet. Das Anwesen befindet sich in Neu-Rautendorf in der Gemeinde Grasberg auf einem ca. 4.499 m² großen Grundstück, sehr ländlich inmitten von Wiesen, jedoch nicht einsam gelegen, links und rechts gibt es nette Nachbarn!

Sie betreten das Haus über eine überdachte Veranda und gelangen in die gemütliche, terracottafarben geflieste Eingangsdiele. Teilweise wurde das Mauerwerk freigelegt um den alten Charme des Hauses hervorzuheben. Von hier gelangen Sie in zwei Schlafzimmer und einen Arbeits- und Wohnbereich. Ein alter Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Die Wohn- und Schlafräume haben einen Eichendielenboden erhalten.

Über eine zweite Diele gelangen Sie in den Hauptteil des Hauses. Ab 2017 wurde der linke Teil des Bauernhauses zu Wohnzwecken umgenutzt und es ist ein sehr großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich entstanden. Hier findet, auf einer Fläche von ca. 85 m², das Leben der Familie mit Freunden und Verwandten statt. Die hochwertige Schmidt Küche mit dem ILVE-Herd und dem Weintemperierschrank bilden das Herzstück der Wohndiele. Die alten Ständer des Hauses sind erhalten worden sowie die offene Holzbalkendecke, ebenso zwei wunderschöne Schiebetüren und viele weitere Details. Der Fußboden wurde mit Fliesen in Holzoptik gefliest und mit Fußbodenheizung versehen. Ein Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum schließt sich an.

Über Terrassentüren gelangen Sie sowohl auf die vorgelagerte Terrasse, die mit Torfbrandklinkern gepflastert ist und eine schöne Rotsteinwand als Windschutz hat, als auch in den hinter dem Haus gelegenen großen Garten.

Ein Badezimmer wurde neu errichtet und mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet, die durch eine Sicherheitsscheibe abgetrennt wurde. Das Bad ist ebenfalls terrakottafarben gefliest.

Im vorderen Bereich des Hauses warten noch die ehemalige Küche und ein weiteres Badezimmer auf ihre Umnutzung. Hier haben Sie Gelegenheit Ihren Ideen freien Lauf zu lassen.

Im Zuge der Sanierung des Hauses wurde das Gebäude auf neue Betonpfähle gestellt und der gesamte Fußboden neu aufgebaut. Die Innenwände und die Decke zum riesigen Bodenraum wurden gedämmt.
Die Fenster und Terrassentüren sowie die Eingangstür wurden in 2011 und 2017 erneuert, sie sind aus weißem Kunststoff, mit Sprossen und dreifach verglast. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Hier kann mittelfristig über eine Erneuerung unter Einbeziehung erneuerbarer Energien nachgedacht werden. Das Dach bietet eine riesige nach Süd-West ausgerichtete Fläche für Solarthermie oder Photovoltaik. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 145,7 kWh/(m²*a) aus.

Der große Garten rund um das Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Derzeit gibt es einen Bereich für Gemüse und Kräuter, der mit einem Staketenzaun umzäunt ist. Ein großer Holzunterstand für Ihr Brennholz. Im hinteren Bereich ein großer Teich, der derzeit wegen der Kinder eingezäunt ist und eine große Remise mit einem schönen überdachten Freisitz sowie viel Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte usw. Ein kleines Kinderparadies ist ebenfalls vorhanden…

Wenn wir Ihr Interesse an diesem wunderschönen Haus geweckt haben, melden Sie sich gerne zu einer Innenbesichtigung an!

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