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Großes Familienhaus in ruhiger Traumlage

  • 433
  • Objekt ID
  • Haus
  • Objektart
  • 249
  • m², ca.
  • 1705
  • Grundstück m², ca.
  • 1964/2016
  • Baujahr
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Referenzen Nicht mehr verfügbar

Großes Familienhaus in ruhiger Traumlage

Übersicht

Objekt ID: 433
  • 433
  • Objekt ID
  • Haus
  • Objektart
  • 249
  • m², ca.
  • 1705
  • Grundstück m², ca.
  • 1964/2016
  • Baujahr
  • PLZ/Ort 28865 Lilienthal Butendiek

Details

  • Objekt ID: 433
  • Wohnfläche: 249 m², ca.
  • Grundstück: 1705 m², ca.
  • Zimmer: 8
  • Baujahr: 1964/2016
  • Objektart: Haus
  • Status: Referenzen

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Energiebedarf /-verbrauch: 145,6 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 145,6 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Auf einem sonnigen, ca. 1.705 m² großen Südgrundstück am Ende einer Sackgasse in Lilienthal-Butendiek steht dieser familienfreundliche Winkelbungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1964. In den Jahren 2015/2016 hat die heutige Eigentümerfamilie das Haus umfangreich modernisiert und das Dach nach KfW-Standard komplett neu ausgebaut.

Jetzt steht Ihnen ein sehr großzügiges Familienhaus zur Verfügung, das auch bequem in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt werden kann.

Über den Eingang auf der Nordseite des Hauses erreichen Sie die großzügige Diele, die Ihnen Platz für die Garderobe bietet und den Zugang zur Gästetoilette. Es schließt sich ein erster großer Wohnbereich an, der über eine breite Fensterfront den Blick in den Garten und die vorgelagerte, überdachte Süd-Terrasse freigibt. In diesem Wohnzimmer befindet sich ein Grundofen der Firma Quadertherm, der, zweimal täglich mit Holz bestückt, die Wohnräume mit angenehmer Wärme versorgt.

Der zweite Wohnraum befindet sich gleich nebenan, er hat eine Größe von ca. 41 m² mit einer riesigen Fensterfront zum Garten und wunderschönem Eichenparkett. Die offene, durch einen Tresen abgetrennte Küche im hinteren Bereich des Raumes, ist durch die elegante Bulthaup-Einbauküche und den bunten Fliesenspiegel ein ganz besonderer Blickfang. Ein großer Esstisch, für das gemütliche Essen mit Ihrer Familie und Freunden, findet bequem davor Platz.

Im rechten Flügel des Hauses sind zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer untergebracht. Das Bad und auch die Gästetoilette wurden in 2004 erneuert. Die beiden Zimmer haben nachträglich bodentiefe Fenster erhalten und sind damit ebenfalls hell und freundlich. Auch diese Räume haben Eichenparkett.

2015/2016 wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Über eine schöne helle Holztreppe mit Eichenstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich für die große Familie 4 Schlafräume und eine große Wohn- und Spieldiele. Ein neues, modernes Badezimmer und eine separate Toilette wurden ebenfalls eingebaut. Die Wohnräume wurden alle mit hochwertigem Eichenparkett versehen, das den Räumen eine schöne warme Atmosphäre verleiht. In einem der Schlafräume wurden bereits die Anschlüsse für eine weitere Küche gelegt, falls Sie das Haus mit zwei Parteien bewohnen möchten. Dies ist bequem zu realisieren und ermöglicht das angenehme Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

2004 wurden die Fenster des Hauses im Erdgeschoss durch isolierverglaste Mahagoni-Holzfenster ersetzt. Im Zuge des Dachausbaues 2015, wurde das Obergeschoss mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen.

Beheizt wird das Haus, neben dem Grundofen, durch eine Brötje Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Der Heizölverbrauch beträgt ca. 3.000l jährlich. Der Grundofen wird mit ca. 7-10 Raummetern Holz bestückt.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich Vorratsräume sowie eine Waschküche und der Heizungskeller.

Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Weiterhin gibt es ein Gartenhaus für Gartengeräte und einen großen Unterstand für Fahrräder und den Fuhrpark der Kinder.

Der Garten rund ums Haus ist schön sonnig und hat einen alten Baumbestand, es ist naturnah und pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse liegt schön erhöht und ist nach Süden ausgerichtet.

Das Haus kann schon im Mai diesen Jahres an die neuen Eigentümer übergeben werden, so dass Sie schon in diesem Sommer die herrliche Ruhe im Garten genießen können. Wenn wir Ihr Interesse an diesem schönen Haus in bester Lage geweckt haben, melden Sie sich gerne zu einer Innenbesichtigung an!

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Anbieterin, Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Dokumente

schoene-haussichten-Grundriss-Erdgeschoss
schoene-haussichten-Grundriss-Obergeschoss
expose-grosses-familienhaus-in-ruhiger-traumlage

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Angela Hennings
  • Angela Hennings