Hier erwartet Sie ein geschmackvoll ausgestattetes und gemütliches Familienhaus in ruhiger Lage von Lilienthal-Frankenburg.

Auf einem ca. 488 m² großen Grundstück steht dieses Siedlungshaus aus dem Jahr 1968. Die Eigentümerfamilie bewohnt das Haus in 2. Generation und hat es immer sehr liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. Das ursprünglich für zwei Parteien konzipierte Haus präsentiert sich jetzt als schmuckes Einfamilienhaus für eine große Familie mit ca. 152 m² Wohnfläche.

In 2015 wurde der gesamte vordere Eingangsbereich und die Zufahrt zur Garage erneuert. Die Seitenwände und Treppe sind aus grauem Granit gefertigt. Eine Feldsteinmauer mit Lavendel und rosa Strauchrosen friedet den Vorgarten ein. Bei der Gelegenheit wurde auch gleich eine wunderschöne Terrasse vor dem Haus geschaffen.

Im Erdgeschoss des Hauses wurde aus zwei Zimmern ein schönes, großes und helles Wohnzimmer geschaffen. Ein Specksteinofen von Hark schafft im Winter gemütliche Wärme. Der Boden ist farblich passend mit grauem Teppich ausgestattet.

Weiterhin befinden sich zwei Wohnräume im Erdgeschoss, die zur Zeit als Gästezimmer und Esszimmer genutzt werden. Der Boden des Esszimmers ist mit Eichenparkett versehen. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

In die Küche wurde in 2018 eine sehr moderne in mattweiß gehaltene Einbauküche passgenau eingebaut. Ein kleiner Sitzplatz ist ebenso vorhanden wie ein Ausgang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Räume und ein helles Duschbad mit Fenster. Im Flur wurde Nußbaum-Echtholzparkett als Bodenbelag verlegt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Eine elegante Treppe führt vom Flur aus in den Keller, hier haben die Katzen einen eigenen Eingang mit Katzenklappe und -treppe. Ein großer Kellerraum wird als Werkstatt genutzt und ein weiterer als Vorratsraum. Von hier haben Sie Zugang zu der sehr geräumigen Garage. Weiterhin ist die Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 1991 im Heizungskeller untergebracht.

Energetisch wurde das Haus im Jahr 2002 auf Vordermann gebracht. Es sind isolierverglaste Holzfenster eingebaut worden und das Dach und die Giebelseiten des Hauses wurden zusätzlich gedämmt. Bei der Gelegenheit wurden die Außenfensterbänke in Granit ausgeführt und die Regenrinnen aus Kupfer erneuert. Der Energieverbrauchswert des Hauses weist einen Wert von 167,3 kWh/(m²*a), F aus.

Der Garten ist wunderschön angelegt, es gibt zwei Terrassen zum Ausruhen und ein Gartenhäuschen mit einem Kräuterhochbeet davor sowie viele schöne Stauden und Rosen rund um das Haus.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne zu einer Innenbesichtigung an!

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