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Großzügiges, lichtdurchflutetes Zweifamilien-Architektenhaus

  • 356
  • Objekt ID
  • Haus
  • Objektart
  • 196
  • m², ca.
  • 1235
  • Grundstück m², ca.
  • 1960/1994
  • Baujahr
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Referenzen Nicht mehr verfügbar

Großzügiges, lichtdurchflutetes Zweifamilien-Architektenhaus

Übersicht

Objekt ID: 356
  • 356
  • Objekt ID
  • Haus
  • Objektart
  • 196
  • m², ca.
  • 1235
  • Grundstück m², ca.
  • 1960/1994
  • Baujahr
  • PLZ/Ort 28879 Grasberg-Rautendorf

Details

  • Objekt ID: 356
  • Wohnfläche: 196 m², ca.
  • Grundstück: 1235 m², ca.
  • Zimmer: 6
  • Baujahr: 1960/1994
  • Objektart: Haus
  • Status: Referenzen

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Energiebedarf /-verbrauch: 89,6 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 89,6 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Hier haben wir wieder ein besonders schönes, lichtdurchflutetes, großzügiges Haus für Sie! Nur 15 Minuten mit dem Fahrrad von Fischerhude entfernt steht dieses liebevoll hergerichtete Haus auf einem Traumgrundstück in Neu-Rautendorf. Das Haus steht in zweiter Reihe direkt am Feldrand mit unverbaubarem Blick in die Wiesen.

Der Ursprung des Hauses liegt im Jahr 1960, im Jahr 1994 hat der bekannte Architekt Heinrich Schumacher das Haus zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und einen großen Wintergarten angefügt. Seit 2007 befindet es sich nun im Eigentum der jetzigen Besitzer, die es seitdem als großzügiges Einfamilienhaus nutzen und mit viel Geschmack sehr modern ausgebaut haben.

Über den Flur, der mit einer Gästetoilette ausgestattet ist, gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Die moderne, weiße Einbauküche mit Kochinsel lädt zum Kochen, auch mit Freunden, ein. Durch verglastes Fachwerk ist die Küche direkt an den Eßbereich angeschlossen. Der Eßbereich und das Wohnzimmer befinden sich im isolierten Wintergarten, der durch die rundum Verglasung besonders hell und lichtdurchflutet ist. Die offene Holzbalkendecke und das Echtholzparkett aus Hevea (Gummibaum) verleihen dem ca. 64 m² großen Bereich einen warmen, gemütlichen Charakter. Ein Ofen sorgt im Winter zusätzlich für wohlige Wärme, das Abluftrohr wurde sehr aufwendig durch ein Glaselement mit Sicherheitsglas geführt und aus Kupfer hergestellt. Ein überdachter Holzlagerplatz befindet sich gleich neben der Terrasse in Reichweite.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf der rechten Haushälfte in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und das im Jahr 2010 erstellte Luxus-Badezimmer. Gefliest ist es mit Antikmarmor und hellen Fliesen und verfügt über eine Stahl-Email-Badewanne von Bette, einen hochwertigen Waschtisch und Armaturen. Das Bad besitzt selbstverständlich ein Fenster.

Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Ankleidezimmer und anschließend die linke Haushälfte mit einem zusätzlichen Gästezimmer im Obergeschoss. Aus dem Obergeschoss haben Sie einen wunderbaren Blick auf das begrünte Dach des Wintergartens und über den Traumgarten mit weitem Blick über die Wiesen. Über die Wendeltreppe ist weiterhin ein kleines Spitzbodenzimmer zu erreichen.

In der linken Haushälfte befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein großes Arbeitszimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches sämtliche Anschlüsse für eine zweite Küche enthält. Sie hätten somit die Option das Haus auch wieder in zwei Wohneinheiten zu trennen. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor.

Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschküche und die Gasbrennwerttherme von Buderus aus dem Jahr 2007. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Energieverbrauch von 89,6 kWh/(m²*a) aus.

Und nun zum Garten…. Vor dem gesamten Wintergarten erstreckt sich die riesige Terrasse. Insgesamt über 40 m² Garapa-Holz, eine südamerikanische, besonders haltbare Holzart, wurden hier verbaut. Entstanden sind unterschiedlichste Sitzbereiche, der größte sonnigste Platz wird durch ein gespanntes Segel beschattet und Sie haben die Möglichkeit den Teich mit vielen Kois zu umrunden. Ein Bereich des Gartens ist mit Kies ausgelegt und verleiht dem Garten ein ganz besonderes Ambiente, hier ist Ihre Entspannung vorprogrammiert. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit angeschlossenem Schuppen, das jedes Handwerker- oder Gärtnerherz höher schlagen lässt. Ordentlich mit Strom ausgestattet, können Sie hier Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Der Weg entlang des Grundstückes gehört ebenfalls mit zum Eigentum und führt direkt zu den Wiesen hinterm Haus. Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 1.235 m² zur Verfügung.

Vor dem Haus befindet sich eine mit Bremer Kopfsteingroßpflaster und Torfbrandklinkern gepflasterte Hoffläche mit Platz für eine Sitzecke sowie vier Stellplätze für Ihre Autos.

Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Dokumente

schoene-haussichten-Grundriss-EG
schoene-haussichten-Grundriss-OG
schoene-haussichten-Lageplan
expose-grosszuegiges-lichtdurchflutetes-zweifamilien-architektenhaus

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Angela Hennings
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