Hier können wir Ihnen eins der schönsten und geschichtsträchtigsten Häuser aus Fischerhude zum Kauf anbieten!

Helmuth Westhoff, der jüngere Bruder von Clara Rilke-Westhoff, erwarb 1913 das wunderschön gelegene Grundstück, um für deren Mutter Johanna Westhoff ein Fachwerk-Wohnhaus bauen zu lassen. Beauftragt wurde der Architekt und Kunstmaler Walter Schulze, der seit 1910 bei Heinrich Vogeler in Worpswede arbeitete und bereits einige Fachwerkbauten rund um Worpswede errichtet hatte. Der Grundriss erinnert an die Struktur eines niedersächsischen Bauernhauses, welches an die Bedürfnisse an ein komfortables Wohnhaus angepasst wurden.

Das Herzstück des Hauses ist ein großer Wohnraum, mit verglaster Giebelseite und einem Ausgang zum Garten und zu einer der Terrassen. Der Charme des Raumes wird durch den geweißten Holz-Dielenboden, den weißen Kachelofen mit neuer Heizkassette und die Sprossenfenster unterstrichen.

Auf der Gartenseite des Hauses befindet sich die Küche mit Blick in den Garten und Zugang zu einer weiteren Terrasse. An die Küche schließt sich das Esszimmer an, hier haben Sie Platz für eine lange Tafel um Ihre Familie und Gäste zu bewirten. Weiterhin ist im Erdgeschoss eine Gästetoilette untergebracht.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie das Badezimmer mit Duschbad und Fenster. Der größte Schlafraum hat für Ihren Komfort eine integrierte Badewanne. Das Gartenzimmer besitzt einen malerischen Balkon von dem Sie einen weiten Blick über die Fischerhuder Wiesen genießen können. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 127 m² zur Verfügung.

Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus 2003 und ließen es umfangreich sanieren. Eine neue Fußbodenbetonplatte wurde gegossen und die Fundamente erneuert. Das Reetdach ist in bestem Zustand und der Heidefirst ist gerade erneuert worden. Das Dach wird jährlich begutachtet und ggf. ausgebessert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant aus dem Jahr 2021. Der Energieausweis gibt einen Endenergieverbrauch von 101,1 kWh/(m²*a) an. Ein Flüssiggastank mit 3000 l Fassungsvermögen befindet sich auf dem Grundstück. Beide Schornsteine wurden 2003 erneuert und Edelstahlrohre eingezogen. Um an die öffentliche Kanalisation angeschlossen zu werden, wurde extra eine Leitung unter der Wümme gedükert. Die Holzsprossen-Fenster sind isolierverglast und aus dem Jahr 1990. Es gibt keinerlei Unterhaltungsstau!

Der Garten ist wunderschön angelegt und besitzt einen schönen alten Baumbestand. Dennoch gibt es viele sonnige Plätze rund ums Haus mit wunderschön angelegten Terrassen. Eine elegante Gartenlaube bietet zusätzlich ein geschütztes Plätzchen. Die große Scheune im hinteren Bereich des Gartens beherbergt eine Werkstatt, einen Raum für die Gartengeräte sowie einen Fahrradraum. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Carports zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns und stimmen einen Besichtigungstermin ab. Die Übergabe des Hauses wäre idealerweise im Frühjahr 2022.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Anbieterin, Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.