Sie möchten stilvoll, hell und großzügig in einer Altbauwohnung leben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Im Stadtteil Hamburg-Rahlstedt (Oldenfelde) steht diese schöne Jugendstilvilla von 1905 in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von viel Grün und anderen schönen Häusern.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk, Sie erreichen sie über ein separates Treppenhaus. Insgesamt stehen Ihnen 127 m² Wohnfläche zur Verfügung. Von der geräumigen Diele sind sämtliche Zimmer zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, es ist ein Doppelzimmer mit Verbindungstür. Eins der Zimmer hat einen wunderschönen Erker. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Wintergartenzimmer mit Süd-West-Ausrichtung. Schön sonnig und hell können Sie hier Ihren Blick über die schönen Häuser und Gärten der Nachbarschaft schweifen lassen.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und hat ein vorgelagertes Esszimmer. Weiterhin stehen Ihnen zwei geräumige, quadratische Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie über ein separates Gäste-WC. Ein abgetrennter Bereich ist zudem für die Waschmaschine und den Wäschetrockner vorgesehen.

Sämtliche Wohnräume und die Diele sind mit Holzfußböden, größtenteils Pitch-pine Böden versehen. Wie es sich für einen Altbau gehört sind die Decken sehr hoch und mit Stuck versehen.

Die Wohnung hat isolierverglaste Holzfenster und wird über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Die Heizkosten werden für Ihre Wohnung getrennt erfasst. Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis wurde erstellt als noch die wärmebedürftige Mutter mit im Haus lebte, er weist einen Verbrauchswert von 215,4 kWh/(m²*a) aus, dieser Wert dürfte zukünftig deutlich niedriger ausfallen.

Auf dem Grundstück wird es einen Platz für Ihr Auto geben, im Keller einen kleinen Abstellraum und im Garten einen Sitzplatz nur für Sie allein.

Die Eigentümer wohnen im Erdgeschoss des Hauses und möchten ihre Wohnung an freundliche Menschen vermieten. Im Haus wird Klavier gespielt und ein Hund gehört ebenfalls zur Familie.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung.