Zweifamilienhaus mit Potenzial in Fischerhude!

Hier haben wir wieder ein ganz besonderes Haus mit sehr viel Potential für Sie im Angebot!

Das Zweiparteienhaus befindet sich in der Wilhelmshauser Straße gegenüber der Feuerwache von Fischerhude-Quelkhorn. Es wurde 1910 erbaut, anfangs als Wohn- und Geschäftshaus, hat es eine wechselvolle Geschichte hinter sich. Es erfolgten Um – und Ausbauten in 1965 und zuletzt in 2011/12 eine umfangreiche Sanierung. Jetzt präsentiert es sich als Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² auf einem ca. 1.114 m² großen Grundstück.

Beide Einheiten sind zur Zeit vermietet, das Erdgeschoss wird jedoch zum 01.02. 2026 frei. Somit haben Sie die Möglichkeit das Haus selbst zu nutzen und zusätzlich Mieteinnahmen zu generieren. Auch die vollständige Vermietung ist möglich.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Große Fenster zur einen Seite und die Terrassentür zur anderen lässt viel Licht in den Raum, das helle Echtholzparkett verschafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein kleines Zimmer schließt sich direkt an, nur durch eine Leichtbauwand getrennt, können Sie es bei Bedarf wieder mit dem Wohnzimmer verbinden. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die Küche mit einer komfortablen Einbauküche aus dem Jahr 2011. Hier schließt sich ein kleiner Vorratsraum an, von dem der Vorratskeller zu erreichen ist.

Ein weiterer Raum steht Ihnen zur Gartenseite des Hauses zur Verfügung. Vorgelagert ist ein großzügiger Flurbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Seiteneingang ermöglicht Ihnen den Zutritt von der Hofseite. Das Badezimmer wurde ebenfalls in 2011 sehr geschmackvoll saniert und ist als Duschbad ausgerichtet. Im Heizungsraum befinden sich die Anschlüsse des Hauses, die beiden Gasthermen für beide Wohnungen sowie zusätzlicher Stauraum.

Im Dachgeschoss steht Ihnen eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² zur Verfügung. Das große Wohnzimmer hat eine vorgelagerte Loggia zum Garten mit weitem Blick über die Wiesen. Die Küche wurde erst 2018 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer mit Schrägen sowie ein Duschbad mit Fenster runden das Angebot ab.

Beheizt wird das Haus mit zwei Gasbrennwertthermen der Firma Buderus aus dem Jahr 2011. Die Betriebskosten beider Wohnungen können getrennt abgerechnet werden. Im Haus wurden die Holzfenster größtenteils in 2011 durch weiße isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Auf dem Grundstück steht Ihnen eine sehr große gepflasterte Hoffläche zum Abstellen von Fahrzeugen zur Verfügung. Ein hoher Carport für Ihr Wohnmobil ist ebenso vorhanden wie eine Doppelgarage. Der Garten befindet sich hinter dem Haus und wird nur von der unteren Einheit genutzt. Eine große geschützte Terrasse lädt ein, die schönen Sonnenuntergänge über den Fischerhuder Wümmewiesen zu genießen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne zu einer Innenbesichtigung an!