Im schönen Stadtteil Bremen-Walle bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte “ Zum Stern“, eine urige Kneipe, deren Räumlichkeiten seit 2009 vom jetzigen Wirt zusammen mit dem 1. Obergeschoss gemietet sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Schankraum mit Sitzmöglichkeiten und einer kleinen Küchennische. Im hinteren Teil ist die Toilettenanlage für Damen und Herren untergebracht.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, sie hat eine Größe von ca. 52 m² und besteht neben den zwei Wohnräumen aus einer Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², die seit 2019 vermietet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet und die Böden mit Laminat belegt. Das Duschbad ist von der Toilette getrennt.

Über eine Auszugtreppe ist der ausgebaute Spitzboden zu erreichen. Dieser kann von Ihnen selbst genutzt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 4 Kellerräume sowie eine Waschküche. Von hier haben Sie Zugang zum Garten des Hauses. Derzeit wird ein Teil des Gartens absprachgemäß von den Nachbarn genutzt, der vordere Teil, der auch von der Gaststätte zugänglich ist, ist pflegeleicht angelegt.

Die Gaststätte und das 1. Obergschoss werden durch eine Gastherme aus dem jahr 2002 beheizt. Das 2. Obergeschoss durch eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2008. Die Fenster sind überwiegend aus weißem Kunststoff und doppelt isolierverglast. Die Fassade wurde in 2019 neu gestrichen.

Insgesamt ist das Haus in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedüftigen Zustand. Es bietet jedoch sehr viel Potenzial für Sie als neue Eigentümer.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne zu einer Innenbesichtigung an!