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Traumhaus mit Wellnessoase und Luxusbad in ruhiger Lage Wilstedts zu verkaufen!

  • 585.000,00€
  • 450
  • Objekt ID
  • Haus
  • Objektart
  • 380
  • m², ca.
  • 1200
  • Grundstück m², ca.
  • 1980
  • Baujahr
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Verkauf Neu Reserviert

Traumhaus mit Wellnessoase und Luxusbad in ruhiger Lage Wilstedts zu verkaufen!

  • 585.000,00€

Übersicht

Objekt ID: 450
  • 450
  • Objekt ID
  • Haus
  • Objektart
  • 380
  • m², ca.
  • 1200
  • Grundstück m², ca.
  • 1980
  • Baujahr

Adresse

  • PLZ/Ort 27412 Wilstedt

Details

  • Objekt ID: 450
  • Preis: 585.000,00€
  • Wohnfläche: 380 m², ca.
  • Grundstück: 1200 m², ca.
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1980
  • Objektart: Haus
  • Status: Verkauf
  • Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Energiebedarf /-verbrauch: 106,70 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 106,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Beschreibung

Hier haben wir eine ganz besondere Immobilie für Sie! Im schönen Wilstedt, in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieser hochwertige Fachwerkbungalow aus dem Jahr 1980 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 380 m², ist sehr großzügig geschnitten und zur Zeit auf die Bedürfnisse eines Zwei-Personenhaushaltes ausgerichtet. Fortlaufend modernisiert, bietet es Ihnen die Möglichkeit ohne Renovierungsaufwand einfach einzuziehen. Konzipiert ist das Haus jedoch als Zwei-Familienhaus.

Über eine wunderschön gepflegte Zufahrt gelangen Sie zum Haus. Ihr Auto kann unter dem Carport direkt am Eingang abgestellt werden. Die helle, großzügige Diele ist mit weißem Steinzeug gefliest und bietet Ihnen eine gemütliche Kaminecke und den direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, es hat eine Größe von ca. 45 m² und ist mit Ahornparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Es geht nahtlos in den Essbereich über. Die Wand zwischen Essbereich und Küche wurde ebenfalls geöffnet und durch einen Tresen ersetzt, so dass Sie in die offene, weiße Küche der Firma Alno schauen können. Der Fußboden ist ebenfalls mit Steinzeug, hier modern in schwarz-weiß ausgeführt.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Schon hier beginnt der erste Wellnessbereich. Das helle Schlafzimmer wurde mit Eichenparkett ausgestattet und bietet einen offenen Zugang zum Badbereich. Eine Badewanne mitten im Raum und eine große ebenerdige Dusche sowie zwei Waschbecken bilden den ersten Bereich, der wunderschön in grün und gelb gefliest und durch Deckenstrahler ausgeleuchtet ist. Räumlich abgetrennt ist die Toilette mit Pissoir und Bidet.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich sowie eine Gästetoilette.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf über 80 m², mit warmem Korkfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet befindet sich hier eine komplette Wellnessoase, die keine Wünsche offen lässt. Eine Badewanne, Waschbecken, Sauna und Fitnessgeräte sind vorhanden. Der ehemals integrierte Whirlpool wurde zugunsten einer Ruhezone entfernt.

Ein weiteres Zimmer, ca. 44 m², zur Zeit als Büro und Gästezimmer genutzt, ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht. Ein neuer Holzofen kann auch auf dieser Etage für wohlige Wärme sorgen.

Beheizt wird das Haus über eine Viessmann Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2006. Die Heizung sowie der Warmwasserspeicher sind im Heizungsraum untergebracht, der von außen zugänglich ist. Der Energieausweis weist einen Energieverbrauch von 106,7 kWh/(m²*a), Stufe D, aus. Die Fenster des Hauses sind aus Holz und haben isolierverglaste Butzenscheiben.

Hinter den Garagentüren verbirgt sich ein Abstellraum, der Platz für die Gartengeräte und Fahrräder bietet.

Der Garten ist wunderschön angelegt, blickdicht bepflanzt und mit Steinen sehr schön eingefasst. Die Südterrasse lädt zum Erholen ein, von hier können Sie den Blick über den Garten schweifen lassen, der sehr viel Ruhe ausstrahlt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie gerne zu einer Innenbesichtigung ein!

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Anbieterin, Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

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Angela Hennings
  • Angela Hennings