Hier haben wir mal wieder ein richtig schönes Familienhaus für Sie!

Eine solide, 1963 gebaute Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Das Haus befindet sich auf einem naturnahen, ca. 1.330 m² großen Grundstück am Rande von Fischerhude in Richtung Rautendorf. Zusätzlich zu den zwei Wohneinheiten besitzt das Haus einen großzügigen Anbau von über 40 m², der als Kunstatelier genutzt wird.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 76 m² und verfügt über 3 Zimmer. Die offene Küche ist mit einer blaugrauen Einbauküche ausgestattet und dem sonnendurchfluteten Wohnzimmer vorgelagert. Den Durchgang zieren schöne Balken. Schon die ersten BewohnerInnen des Hauses waren KünstlerInnen und diese Spuren finden sich an vielen Stellen im Haus. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den großen Garten und den Zugang zur überdachten Terrasse. Die Wand zum Nebenzimmer wurde geöffnet, so dass ein großer Wohn-Essbereich entstanden ist. Der Boden ist mit Echtholzparkett belegt und ein dänischer Holzofen aus dem Jahr 2022 schafft im Winter wohlige Wärme.

Das Badezimmer ist ein Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ganz im Stile von Hundertwasser gefliest.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ebenfalls drei Räume zur Verfügung, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ebenfalls künstlerisch gefliest. Vom Obergeschoss haben Sie Zugang zum Atelier mit seiner breiten Fensterfront in den Garten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Dieser Atelierbereich ist für die gröberen Arbeiten vorgesehen, beide Ebenen verfügen über Waschbecken mit Durchlauferhitzern.

Das Haus ist halb unterkellert und bietet Ihnen neben Stauraum auch Platz für die 2015 installierte Ölheizung der Firma Buderus. Der Energieausweis wurde als Bedarfsausweis durch einen Energieberater erstellt und weist einen Wert von 197,3 kWh/(m²*a) aus. Die Holzfenster des Hauses sind aus dem Jahr 1993, sie sind zur Straße hin dreifach-, ansonsten zweifach-verglast.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der sonnige Garten teilt sich in verschiedene Bereiche. Ein Unterstand für Holzarbeiten ist ebenso vorhanden wie ein Holzschuppen und eine weitere Sitzecke. Ein kleiner Teich und ein großer Bauerngarten warten auf neue Eigentümer die sich ihrer annehmen.

Für Ihre Autos stehen Ihnen ein Doppelcarpot und weiterer Parkraum vor dem Haus zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne für eine Besichtigung an!