Hier haben wir eine ganz besondere Rarität für Sie! Ein unter Denkmalschutz stehendes Ensemble, bestehend aus einem Fachwerk Niedersachsenhaus aus dem Jahr 1649, welches 1998 neu aufgebaut wurde, sowie einem großen Nebengebäude, eine sogenannte Durchfahrtscheune, aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts.

Das Ensemble befindet sich auf einem sonnigen, ca. 7.900 m² großen, mit alten Eichen eingefassten Grundstück im nördlichsten Teil des Flecken Ottersberg, im Ortsteil Benkel.

Beide Gebäude haben bautechnisch die Qualität eines Neubaus und sind zudem nach baubiologischen Grundsätzen errichtet worden.

Das Haupthaus hat eine Grundfläche von 29 m x 12 m. Sie betreten den Wohnbereich an der Seite des Hauses und gelangen in den Hauptraum, das sogenannte Flett. Dieser Raum hat eine Größe von ca. 75 m² und ist als offener Raum mit Küchenbereich gestaltet. Hier hat der riesige Teakholztich für viele Gäste Platz aber auch die gemütliche Sitzecke nach Süden. Der Boden ist mit historischen Weser-Sandsteinfliesen belegt, im Bereich der früheren Feuerstelle und im gesamten Mittelteil des Fletts wurde das originale Weserkiesel-Mosaik aus dem Jahr 1797 erhalten.

An der Stirnseite des Hauses befinden sich drei Stuben mit jeweils 15, 13 und 11 m² Wohnfläche. Über eine Holztreppe erreichen Sie im Obergeschoss einen weiteren Raum mit einer Größe von ca. 30 m² mit einem angeschlossenen Abstellraum. Die völlig baubiologisch aufgebauten Fußböden sind im Erdgeschoss mit Eichendielen belegt, im Obergeschoss sind die Dielen aus Lärchenholz.

Im Erdgeschoss verfügt der Wohnbereich weiterhin über ein Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum.

Eine Glaswand trennt das Flett von der Diele des Bauernhauses. Der frühere Stallbereich mit einer Fläche von ca. 125 m² lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu und ist der ideale Ort für kulturelle Veranstaltungen, geselliges Beisammensein, Feierlichkeiten und vieles mehr…

Ein separater Büroraum (ca.26 m²) wurde im vorderen Teil des Hauses untergebracht, dieser verfügt im Obergeschoss über einen zusätzlichen Archivraum mit einer Größe von ca. 35 m². Ansonsten ist der Dachboden über der Diele noch unausgebaut.

Im vorderen Teil des Hauses befindet sich weiterhin ein kleines Gästeappartment mit einem eigenen Duschbad und einem separaten Eingang.

Die Haustechnik ist ebenfalls im Dielenbereich untergebracht. Das Haus wird, sehr modern, über eine Erdwärmeheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Die Wohnräume sind mit Wandheizungen versehen und die Wände mit Lehm verputzt. Zusammen mit dem baubiologischen Anstrichen verleiht dies den Räumen ein einzigartiges Wohnklima. Die weißen Sprossenfenster aus Holz sind als wärmedämmende Kastenfenster ausgeführt. Ein Glasfaseranschluss für Ihre schnelle Internetverbindung und das Arbeiten im Homeoffice ist ebenfalls vorhanden. Hier vereint sich moderne Technik mit den Anforderungen des Denkmalschutzes auf wunderbare Weise.

An diesem Haus ist das kleinste Detail mit großer Sorgfalt handwerklich gestaltet, das verleiht dem Gebäude ein einmaliges Flair.

Das Nebengebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 128 m². Ein Teil dieses Hauses wurde als Café genutzt und die Infrastruktur hierfür ist noch vorhanden. Ein sehr schöner, heller Gastraum mit vorgelagerter Terrasse sowie eine voll eingerichtete Küche steht Ihnen zur Verfügung. Eine Toilettenanlage getrennt nach Geschlechtern ebenfalls. Im vorderen Bereich gibt es eine Garage und einen Scheunenteil für die Gartengeräte. Das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 96 m² wäre ebenfalls noch ausbaubar.

Der Garten ist wunderschön angelegt, mit Terrassen und Sitzecken zum Erholen, einem Schwimmteich, altem Baumbestand und größeren Freiflächen.

Ein großer Kräutergarten ist als Schaugarten auf dem Grundstück angelegt worden, es steht ein Parkplatz für 14 PKW´s zur Verfügung.

Für das gesamte Grundstück hat der Flecken Ottersberg einen eigenen Bebauungsplan aufgestellt. Sie haben die Möglichkeit weitere Gebäude auf dem Grundstück zu errichten. Dieses Ensemble bietet wirklich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die wir gerne mit Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung besprechen.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Anbieterin, Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.