Wenn Sie schon immer Ihre gesamten Wohnträume auf einen Schlag verwirklichen wollten, haben wir genau das richtige Haus für Sie!

Ein sehr charmantes und großzügiges Haus aus dem Jahr 1921, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es ist ein wahres Raumwunder und verfügt noch zusätzlich über eine vermietete Einliegerwohnung, eine traumhafte Märchenbackstube, ein separates Gebäude als Atelier oder Yogaraum, eine Sauna mit Badefass und ein tolles, naturnahes und eingewachsenes Grundstück in Südausrichtung mit einer Größe von ca. 1.470 m².

Aber nun der Reihe nach….

Sie betreten das Haus auf der Nordseite über einen hübschen, überdachten Eingang und gelangen in einen großzügigen Flur. Dieser ist gefliest und ein Holzofen kann befeuert werden. Das Herzstück des Hauses ist die Wohnküche mit einer Größe von ca. 31 m² auf der Südseite des Hauses. Der Raum hat Holzdielen und ebenfalls einen Holzofen. Die Küche ist mit einer Küchenzeile und einer Arbeitsinsel ausgestattet. Durch die großen Fenster und die wunderschöne Terrassentür ist der Raum lichtdurchflutet. Von hier haben Sie Zugang zur 28 m² großen Südterrasse mit Holzbelag.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen weitere vier Räume zur Verfügung. Ein Raum hat eine Größe von ca. 28 m² und kann als Büro oder Praxis für FreiberuflerInnen genutzt werden. Ein weißes Duschbad und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlich ist ein kleiner Vorratskeller vorhanden.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei wunderschön helle Räume sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ein Raum verfügt über einen weiteren Holzofen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ganz besonderer, heller Rückzugsraum mit vorgelagerter Diele.
Im Dachgeschoss ist auch die Heizung untergebracht, das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017 beheizt. Der Energieausweis wurde aufgrund des Baujahres des Hauses als Bedarfsausweis berechnet. Der tatsächliche Gasverbrauch im Haus ist deutlich niedriger, zudem verfügt das Haus über insgesamt vier Holzöfen mit denen in der Übergangszeit oder auch besonders kalten Jahreszeit zugeheizt werden kann.

Auf der Westseite des Hauses ist über einen separaten Treppenaufgang eine sehr gemütliche Dachgeschosswohnung als Einliegerwohnung zu erreichen. Auf der vorgelagerten Dachterrasse fühlt man sich wie in einem Baumhaus. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 64 m² aufgeteilt in eine Wohnküche, zwei Schlafräume und ein hell gefliestes Badezimmer. Die Küche besitzt eine Küchenzeile, der Fußboden ist mit Eichenparkett ausgelegt und auch hier ist ein Holzofen vorhanden. Eine Holztreppe führt zur offenen Galerie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer. Die Wohnung ist vermietet, die Miethöhe beträt 420,-€ kalt.

Zu dem Anwesen gehört ferner eine unterkellerte Werkstatt auf der sich eine kleine Solaranlage befindet. Zur Zeit wird dieses Gebäude als zauberhafte Backstube genutzt. Sie ist ausgestattet mit einem Brot- und Pizzabackofen der Firma Häussler sowie einer Küchenzeile.

Im Jahr 2021 wurde im hinteren Teil des Gartens ein Atelier mit einer Größe von ca. 30 m² unter baubiologischen Gesichtspunkten neu aufgebaut. Dieses separate Gebäude wird zur Zeit als Yogaraum genutzt. Hinter dem Yogaraum befindet sich uneinsehbar eine Holzterrasse mit einer Fasssauna und ein Badefass.

Von der großen Holzterrasse haben Sie einen schönen Blick in den naturnah belassenen Südgarten mit altem Baumbestand, einer Beerenecke und Gemüsebeeten. Das Grundstück wird zur Straße hin von 5 großen Eichen beschützt und ein individueller Zaun friedet es ein.

Für Ihre Autos steht Ihnen ein Carport für ein Wohnmobil und ein Auto sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne zu einer Innenbesichtigung an. Wir freuen uns Ihnen dieses Kleinod zu präsentieren.