Hier haben wir ein großes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Westertimke für Sie!

Das Haus ist aus dem Baujahr 1974 und hat seitdem einige Um- und Ausbauten erhalten. Jetzt besteht es aus drei Wohneinheiten und einem Vollkeller.

Im Erdgeschosswohnung befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einem Vollbad und einer Küche mit Einbauküche. Die Wohnung hat eine Wohfläche von ca. 95m². Diese Wohnung kann frei übergeben werden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht ebenfalls aus 4 Zimmern und verfügt über ein Vollbad, eine separate Toilette sowie über eine Küche. Die Einbauküche haben die Mieter selbst mitgebracht. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92m² und ist seit 10 Jahren an ein Paar mittleren Alters vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 430,-€ monatlich kalt.

Die Dachgeschosswohnung wurde erst 2022 ausgebaut und ist sehr modern ausgestattet. Das weiß geflieste Duschbad hat Bodenfliesen in Holzoptik. Die offene Küche ist mit einer hellen Einbauküche versehen. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 46 m² und ist für eine Kaltmiete von 350,-€ an einen einzelnen Mann vermietet.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung der Firma Brötje aus dem Jahr 2010. Die Fenster im 1. Obergeschoss wurden 2017 erneuert.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und hat eine Gesamtgröße von 1.687 m². Es befinden sich weitere Schuppen und Unterstellbereiche sowie ein Carport auf dem Grundstück. Vor dem Haus ist der Hof gepflastert, so dass ausreichend Stellplätze vorhanden sind.

Einige Umbaumaßnahmen am Haus sind nicht abgeschlossen worden. Das Haus benötigt ein bisschen Pflege, so dass hier Käufer mit handwerklichem Geschick gesucht werden. Die Erdgeschosswohnung kann selbst genutzt oder vermietet werden. Für Anleger ist dieses Haus nach einer Renovierung sehr gut geeignet, es werden derzeit für die zwei Wohnungen ohne die Erdgeschosswohnung bereits Mieteinnahmen von ca. 9.360,-€/a generiert.

Melden Sie sich gerne wenn Sie eine Innenbesichtigung wünschen!