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Hofanlage mit großem Wohnhaus, Ladengeschäft, Stall und Bauerngarten!

  • 560.000,00€
  • 485
  • Objekt ID
  • Grundstück, Haus, Resthof
  • Objektart
  • 267
  • m², ca.
  • 1360
  • Grundstück m², ca.
  • 1912
  • Baujahr
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Verkauf Neu

Hofanlage mit großem Wohnhaus, Ladengeschäft, Stall und Bauerngarten!

  • 560.000,00€

Übersicht

Objekt ID: 485
  • 485
  • Objekt ID
  • Grundstück, Haus, Resthof
  • Objektart
  • 267
  • m², ca.
  • 1360
  • Grundstück m², ca.
  • 1912
  • Baujahr
  • PLZ/Ort 28876 Oyten-Bassen

Details

  • Objekt ID: 485
  • Preis: 560.000,00€
  • Wohnfläche: 267 m², ca.
  • Grundstück: 1360 m², ca.
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer: 9
  • Badezimmer: 2
  • Garage: im Stallgebäude
  • Baujahr: 1912
  • Objektart: Grundstück, Haus, Resthof
  • Status: Verkauf
  • Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Energiebedarf /-verbrauch: 268,7 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 268,7 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

Grundrisse

Beschreibung

Hier haben wir ein sehr schönes und stilvolles Haus aus dem Jahr 1912 für Sie! Es ist ein ehemaliges Geschäftshaus mit einem Ladenanbau sowie einem separaten Stallgebäude mit schönem Bauerngarten.

Dieses schöne Ensemble mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.360 m² befindet sich im Ortsteil Bassen der Gemeinde Oyten. Durch die sehr gute Autobahnanbindung sind sowohl Bremen als auch Hamburg und Hannover schnell zu erreichen.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 267 m² . Sie betreten das Haus über einen Flur mit schönem Terrazzoboden. Von hier haben Sie Zugang zum ca. 40 m² großen Wohnzimmer. Das Echtholzparkett und die große Fensterfront machen den Raum sehr hell und einladend.

Über das Esszimmer erreichen Sie die Küche, die mit einer Eiche-rustikal Echtholzküche ausgestattet ist. Dem Esszimmer vorgelagert ist eine sonnige ca. 36 m² große Terrasse mit einem kleinen eingefriedeten Gartenanteil.
Weiterhin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoss.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die geräumige Diele des Obergeschosses. Von der Diele gehen sämtliche Zimmer ab, insgesamt stehen Ihnen auf dieser Etage 6 Zimmer, eine Wohndiele sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das größte Zimmer verfügt über einen Süd-West-Balkon. Die aus dem Ursprungsbaujahr stammenden Zimmertüren sowie der Holzdielenboden unterstreichen den Charme des Hauses.
Eine weitere Treppe führt ins unausgebaute Dachgeschoss.

Im Keller des Hauses befinden sich neben den Vorratsräumen, sämtliche Versorgungs-Anschlüsse sowie die ältere Gaszentralheizung.

An das Haupthaus schließt sich der Ladenanbau an. Dieser wurde früher als Lebensmittelgeschäft und später als Drogeriemarkt genutzt. Der eigentliche Verkaufraum hat eine Größe von ca. 162 m². Zusätzlich steht Ihnen eine Fläche von ca. 35 m² als Lager, Vorratsraum und Toilette zur Verfügung, die Fläche ist teilweise in das Haupthaus integriert. Die Umnutzung der Räumlichkeiten für Wohnzwecke ist ebenfalls möglich.

Zwischen dem Haupthaus und dem Stallgebäude befindet sich eine große gepflasterte Fläche. Das rotgeklinkerte Stallgebäude wird zur Zeit als Abstellraum und Garage genutzt. Daran schließt sich ein sehr schöner großer Bauerngarten mit einem mächtigen Walnussbaum an.

Hier noch einmal die Flächen im Überblick:
Wohnfläche Haupthaus (derzeit) 267 m²
Ladenfläche 198 m²
Keller 55 m²
Stallfläche 198 m²

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann zeitnah übergeben werden. Melden Sie sich gerne zu einem Besichtigungstermin an, damit wir Ihre Vorstellungen gemeinsam besprechen können.

Dokumente

schoene-haussichten-Grundrisse
expose-hofanlage-mit-grossem-wohnhaus-ladengeschaeft-stall-und-bauerngarten

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Angela Hennings
  • Angela Hennings